Modèle de lettre – location restitution du dépôt de garantie

Veuillez noter qu`il n`y a pas eu de dommages aux locaux en raison de mon occupation autre que l`usure normale et, par conséquent, en vertu de l`article 383,580, j`ai droit à un retour du montant intégral de mon dépôt de garantie. Si le montant intégral du dépôt de garantie n`est pas retourné dans les dix (10) jours suivant la réception du présent avis, une action en justice peut être engagée pour obtenir le montant intégral. Utilisez cet exemple de lettre de demande pour le retour du dépôt de sécurité en tant que modèle pour préparer votre propre lettre de demande. Énoncer clairement vos préoccupations et ce que vous voulez, comme le retour de votre dépôt complet dans les cinq jours ouvrables. Votre lettre de demande devrait citer votre Loi de dépôt de sûreté d`État (trouvez le vôtre aux limites et aux échéances de dépôt de sécurité de nolo dans votre graphique d`État) et dites que vous poursuiverez votre propriétaire en Cour de petites créances si nécessaire. Dans certains États, vous devez faire une demande écrite pour le retour de votre dépôt de garantie avant de pouvoir intenter une poursuite en Cour de petites créances, mais c`est une bonne idée d`envoyer une lettre de demande, peu importe si votre état l`exige ou non. Cette lettre de retour de dépôt de sécurité est un document qu`un locateur peut utiliser pour renvoyer un dépôt de garantie à un ancien locataire. En outre, si le locateur doit faire des déductions sur le dépôt pour des questions telles que des dommages à la propriété ou l`absence de préavis suffisant du locataire avant de quitter le bien, le locateur peut utiliser cette lettre pour expliquer au locataire la base de la Déductions. Dans les situations où les locataires ont respecté tous les termes du contrat de location et aucune déduction n`était nécessaire, les locataires utilisent souvent leur lettre de retour de dépôt de sécurité comme une lettre de référence pour les aider à louer d`autres propriétés à l`avenir. Une lettre de retour de dépôt de sécurité claire et détaillée peut être bénéfique pour les propriétaires et les locataires.

Parfois, les propriétaires retournent le montant total du dépôt de garantie au locataire. D`autres fois, le locataire obtient seulement une partie du dépôt ou même doit l`argent du propriétaire. Toutefois, les propriétaires doivent justifier le montant déduit, le cas échéant, du dépôt, sinon le locataire peut intenter une poursuite en Cour de petites créances. Cette lettre permet au locateur d`inclure des informations telles que l`emplacement de la propriété locative, le montant du dépôt de garantie initial, et si oui ou non le dépôt complet sera retourné. Si le dépôt intégral ne sera pas retourné, le locateur peut décrire les raisons des déductions du dépôt, y compris les dommages causés à la propriété, le défaut de nettoyer suffisamment et d`éliminer les ordures, l`omission du locataire de fournir un préavis suffisant avant l`annulation de la propriété, et tout autre problème divers comme le remplacement des éléments manquants ou la nécessité de modifier les verrous en raison du défaut du locataire de retourner les clés. Une fois que le locateur a fini de décrire les déductions nécessaires, la lettre explique le montant éventuel du dépôt que le locataire va récupérer et la manière dont le remboursement se produira (par exemple, argent comptant, mandat, chèque, etc.). KRS 383,545, prévoit qu`un dépôt de garantie est destiné à assurer le locateur «contre toute perte financière due à des dommages causés aux locaux occasionnés par l`occupation du locataire autre que l`usure normale». Ce délai est maintenant écoulé.

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